简单的幸福

2009年1月12日，我们儿子出生的头一天，我们close了新房子，终于有了自己的窝：）

2009年2月1日，我们搬进了新家，终于结束了赁屋而居的生活

每一次搬家都有一大堆东西需要改地址，而这一次改地址我们终于有松一口气的感觉：会有好多年不需要搬家了，这真正就是我们的家

从当年两口箱子来美国，到今天搬到自己的小窝中，我和老公很开心又有些感慨

从2008年下开始看房，林林总总看了各式房子，我们第一眼看上的以及最心仪的就是现在我们买的这座

最开始因为价格原因，我们以为已经和它失之交臂了，老公难免有些遗憾的说，不知道是不是因为我们对价格的坚持让我们错过了最满意的dream house

而我相信的就是那个“缘”字，如果错过了，就说明我们和它缘分不够，不过说真的，隐隐的我还是觉得说不定我们会最终买到这套房子呢

12月9日下午老公给我打电话，说我们的agent又问我们对这座房子还感兴趣吗，因为第一个买家在已经under contract之后，因为经济危机的原因，得不到银行贷款，不得不取消contract，所以卖家又只能回来找我们，问我们愿不愿意再加一点儿价

卖家在这个时候还指望我们再加价就实在有些幼稚了，呵呵

我们也算诚心想要买，所以也没有再还价，而是按照我们最初的offer价格

其实我们都知道，卖家既然会回来找我们，他也做好了接受这个offer的心理准备。虽然我们的价格比上一个offer少了1.5W，但是因为卖家自己另一个新房子正在等待close，时间急迫，他也没得选择

所以当天晚上，agent就打电话来说，对方愿意接受offer^_^

卖方希望我们尽量配合快速close，因为他的新房子要在12月25日前close，他希望当天上午close旧房子，下午close新房子

我们表示说，我们会尽量配合，但是明显很多因素不是我们能控制的，其中最关键的就是贷款，而且因为12月末，工作日本来就少，只能说尽人事啦

没想到接下来的步骤倒让我们真真感觉到所谓的好事多磨

我们在得知卖方接受offer之后的第一时间就找好了home inspector和贷款的broker，在第一个周末就去做了home inspection

home inspection本身倒是没有查出什么特别的问题，但是多多少少有些需要修理的吧

忙中出错的是，据卖方说这个home inspector在检查暖气系统的时候把开关某个地方弄坏了>_<

这一下就是一个两方扯皮的问题，卖方坚持说本来都是好的（确实检查的时候也没发现有问题），但是home inspector说他当时看的时候那个暖气开关的门就不是很弥合，但是不知道为什么就是在当天检查完毕的晚上整个暖气系统才出问题

最后的结果就是我们的agent说她出钱修理>_<

虽然我们也知道agent都是会尽力做成一件生意，这也是出小钱省麻烦，不过我们对我们的agent还是比较满意，毕竟这也不是她的错

第二个问题就是卖方的律师，不知道那个老头怎么那么懒惰。我们在对方接受offer的第二天就把律师信发给了对方，结果对方一拖拖了一星期

这让我们很纳闷，对方不是很着急么，怎么反而这么拖拉？

当然，因为我们本身不着急close，所以也不是很在意。但是没想到一周之后，对方律师的回信就让人大跌眼镜，其中有很多条款完全搞成了不平等条约了

比如：

房子close之后还要给他们住7天，方便他们搬出去

凭什么啊，close了就是我的房子了，怎么能让他们继续住呢？出问题怎么办？我们agent说，那我们怎么walk through检查房子状况，如果等我们搬进去发现的问题算谁的

更离谱是说房子是as is，他们没有责任做任何维修，那还要我们做house inspection干什么？又不是银行房foreclosure，他的房子又不是按照foreclosure的价格卖给我的

所以我一听就挺生气的，再说了，这还是买方市场呢，搞得他如此高高在上的

我们agent就说，这个房子从来没有说过是sold as is，如果sold as is就不是这个价格

还有好笑的是律师说他的新房子还用这个旧房的equity loan做了down pay，他说他会在这个卖给我们的房子close当天出示他付清了equity loan的证据

这不是开玩笑么，房子你都要卖了，谁会给你equity loan啊

不过我们agent打电话去问seller之后，seller说他也没说过房子是as is>_<而且居住7天和equity loan都是商量，确实有些不符合常规，我们不同意就算了

本来我们觉得那这样好像大家也就说清楚了，没想到对方律师还言辞很不客气的来了一份信说我们拖延时间，更改合约内容，导致他的客户不能按期close

这真是成了倒打一耙了！他自己律师信拖了一个星期，而且写了一大堆莫名其妙的条约，怎么能怪我们呢？

除了律师信这个方面，在home inspection的结果方面也有些问题

基本来说，对方可能觉得他在价格上面已经让步比较多了，所以基本什么都不愿意修

这也是有点离谱，虽说不是全修，但是这个姿态也让人很不爽吧

来回几次Email之后，对方对于其中一条根本不明确说到底修不修。我们也有些生气了，心想那就拖吧，反正我们不着急

话虽如此，我们也觉得快些close对我们也不是坏事，所以行动上倒是没有拖下

不过正如我们原来预计的一样，12月底工作日少，加上现在贷款审批严格，我们最终没有能够在2008年底close

Seller估计是特别不爽，因为这样一来，他需要重新做一个loan，还有新房子builder那边的罚款，但是这也不是我们能控制的

从12月9日晚上才通知我们接受offer，到后来律师信以及home inspection的不合作，我真真觉得这个seller不是很会算账的一个人

Anyway，对于他不愿意修理的部分，我们agent又承诺说她来修理

虽然我们说不用了，但是这个agent还是很不错，说一定让我们满意，所以整个买房过程中，我们对她也挺感激的

最终决定了close的时间之后，又有一个更具体的问题出现了：我当时几乎随时可能去医院生小孩:P

为了以防万一，我们花了100块钱做了一个授权书，让我老公一个人去律师楼签字，然后1月9日我们也把cashier check买好了

买房进行到这里，才让人有了松一口气的感觉

1月12日上午，老公去和agent做最后的walk through

中午老公去律师楼签字，我们终于有了自己的窝

1月12日傍晚，我们出发去医院，迎接我们的小儿子

呵呵，儿子，幸福的你出生就有新房子住了哟，哈