简单的幸福

一直说买房，一直都没有开始真正开始看房

不少朋友提醒我们说，有时候看房需要半年时间，所以在明年5月我们现在的condo lease到期之前要买的满意的房子，看房的计划必须提上日程了

首先是在哪里买房的问题

我们公司附近最好的学区是Holmdel，基本是NJ top 10的学区排名，但是房价当然就居高不下

除了房价本身的因素，还有property tax，Holmdel也是非常高的

以前Lucent和Bell lab在Holmdel的时候，公司付了很多property tax给社区。而现在这几家大公司纷纷关闭，所有property tax都转嫁给residents了：（

据说这边第二个不错的学区是Marlboro，房价和property tax都比Holmdel让人容易接受，所以我们的第一个选择就在Marlboro

我和老公刚开始在网上像没头苍蝇一样乱碰找了一些房子，然后就觉得无从下手，似乎我们也没有时间自己一家一家去联系各个listing agents

所以后来我找到一位华人地产经纪，她先根据我们的预算sent给我们一些房子的list，然后我们选择觉得愿意去看的，她再带我们去看

这位地产经纪是一个很neat很温和的中年lady，人感觉不错。因为我们也是刚开始看房，所以她在每次show 房子的时候，会教我们一些东西，比如怎么看房子的value，怎么看房主会不会更大空间的讲价之类的

上上周日（Oct. 12）第一次去看房子实际上搞得很匆忙，基本上是我们快中午给她打电话，她立刻联系我们想去看的房子的listing agents，然后我们下午三点再过去看了大概4家

我觉得第一次看房子的过程也是我们和地产经纪一个相互熟悉的过程，比如她很快了解到，我们对房子的喜好，我们对社区的要求等等

上周日（Oct. 19）下午1：00我们又约好地产经纪去看房子，这一次一共看了6家吧，从84年的到99年的，以及不同footage不同规划的社区

总的来说，80年代的房子面积比较大，有的还有swimming pool，其中有一家的back yard的maple树让我们很是惊艳了一番

但是这样的房子，如果房主没有做过remodel，那厨房、卫生间等看起来就不是那么让人喜欢。如果买了房子以后自己再remodel，也是一笔不小的开销

90年代往后的房子（同样价位）明显房子和院子的footage都要小，但是格局更新，感觉更好一些

而且即使是没有upgrade的厨房洗手间，因为毕竟年代比较近，也让人觉得要好不少

这一次看房我们提出一个最大的concern就是，2008年Marlboro的学区ranking又下降了：（

2004年，Marlboro的high school还在前50名，2006年是76名，居然2008就已经是117名了！

虽然说我们的米果多要很多年后才能读high school，但是这个趋势对house value的影响我们不得不考虑

在这个市场形势下，如果房子不能最大程度的保值，对我们肯定是很不利的

其次就是Marlboro的小学似乎ranking也不够好，买房子总要有个5年规划吧？如果米果多要在Marlboro上小学，我觉得不是很放心呢

我们和地产经纪交流了这个看法之后，她也说今年的ranking让她也觉得这个real estate市场会受到很大的影响

我们提出那不然就考虑Holmdel，她说这周会找一些Holmdel的房子listing给我们

让我们比较一下，是考虑更好的学区里面积等都小不少的房子，还是在Marlboro选一栋宽敞舒适的房子

嗯，这个问题很费思量啊

不过我们决定还是先比较看看再说吧